1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
90.0万円/㎡
前年比+14.9%
八王子市
29.6万円/㎡
前年比-16.3%
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グリーンライフ南大沢
東京都八王子市南大沢四丁目
京王相模原線 / 南大沢駅 徒歩9分
1985年築 / 5階建 / 220戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より11.1%割高
相場
2,232万円
27.3万円/㎡
1,300
1,921
2,542
3,164
AI査定結果
推定相場価格
2,232万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,921万円〜2,542万円
23.5万円/㎡〜31.1万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年4月14日
グリーンライフ南大沢
2,480万円（30.3万円/㎡）/ 4階 / 81.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は27.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | 2,480万円 | 30.3万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/12 | 1,990万円 | 24.5万円 | 3階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 1,999万円 | 24.4万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 2,099万円 | 25.7万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/11 | 2,680万円 | 32.8万円 | 4階 | 81.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 2,600万円 | 32.1万円 | 1階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,280万円 | 28.1万円 | 3階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/15 | 1,780万円 | 25.9万円 | 4階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/02 | 1,880万円 | 27.4万円 | 4階 | 68.64㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は27.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/06 | グリーンライフ南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅9分 | 2,480万円 | 30.3万円 | 81.79㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 220戸 | RC |
| 2025/10/17 | 久保山町 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅13分 | 2,580万円 | 26.9万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2026/04/14 | パークヒル宇津木第2 八王子市久保山町一丁目 | 小宮駅12分 | 2,380万円 | 24.8万円 | 95.78㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1989年 | 185戸 | RC |
| 2026/02/22 | パークサイド南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅10分 | 2,200万円 | 27.7万円 | 79.29㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 260戸 | RC |
| 2025/12/07 | ホームタウン南大沢 八王子市南大沢四丁目 | 南大沢駅12分 | 2,280万円 | 22.9万円 | 99.55㎡ | 4LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1986年 | 174戸 | RC |
| 2026/03/14 | グリーンメゾン南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅15分 | 2,890万円 | 36.3万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
| 2025/03/03 | JKK東京コーシャハイム南大沢 八王子市南大沢三丁目 | 南大沢駅13分 | 1,880万円 | 24.2万円 | 77.54㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 240戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.9%上昇、八王子市では16.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は八王子市の平均と比較して2.4%割高です。
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